Referensprojekt

Larmia Evo i Milleniumhuset, i Marievik

”Styrsystemet är driftens viktigaste verktyg”

I Marievik strax utanför centrala Stockholm pågår ett av AMF Fastigheters största utvecklingsprojekt någonsin. Det är bland annat flera kontorsfastigheter från 1980- och 90-talen som byggs om och utvecklas till en modern, hållbar och tilltalande stadsdel, där människor ska trivas att arbeta och bo.

Investeringarna i Marievik omfattar såväl hela stadsdelen som de enskilda byggnaderna. För att nå målen om hållbarhet och energieffektivitet krävs åtgärder på detaljnivå – i varje fastighet.

I Milleniumhuset har AMF Fastigheter precis låtit byta ut ett gammalt styrsystem mot ett nytt och modernt Evo-system. Björn Malm, energistrateg på AMF Fastigheter och ansvarig för den övergripande energisamordningen i Marievik, berättar:  Styrsystemet är vårt viktigaste verktyg i driften – där ser vi loggkurvor, temperaturer och CO₂-nivåer. Det fungerar som fastighetens känselspröt och ger oss en direkt bild av verkligheten och vilket inomhusklimat våra hyresgäster har.

– När vi går in i ett styrbytesprojekt får vi en helt annan medvetenhet om fastigheten och dess möjligheter. Det öppnar upp för att använda systemen på nya sätt – ofta mer effektivt än det var tänkta från början, säger Björn.

Case: Rosersberg

Rosersbergs Slott utanför Sigtuna stod färdigt år 1638. Huvudbyggnaden är museum och i resten av slottet bedrivs hotell- och konferensverksamhet. Under sin drygt 380-åriga historia har slottet moderniserats och byggts om i omgångar. Runt år 2000 genomfördes en modernisering som gjorde att det gamla slottet blev en i högsta grad intelligent och modern fastighet. Med målet att energi­effektivisera, förbättra inomhus­komforten och förenkla fastighets­driften installerades Larmias styr- och övervaknings­system.

Under de drygt 20 år som gått sedan dess har styrsystemet uppgraderats successivt. Det som förändrats, förutom en stegvis uppgradering av Larmias överordnade system, är att man installerat nya PLC:er men behållit det ursprungliga I/O-systemet. Uppgraderingen har kunnat ske smidigt utan större ingrepp i apparatskåp och driftsavbrott. Med bakåtkompatibilitet i Larmias mjukvara och smarta hårdvaru­integrationer har man kunnat säkerställa en sömlös integration mellan olika systemgenerationer.

Larmias certifierade installationspartners är ambassadörer för vår hållbarhets­policy. De delar vårt engagemang för hållbar byggnads­automation. På Rosersbergs Slott är det BMS Greentech Solutions som utfört uppgraderings­arbetet.

 

Skandinaviens mest energi­effektiva hotell­byggnad

I Arenastaden invigdes under 2021 House of Choice som är Skandinaviens mest energi­effektiva hotellbyggnad. Hotellet har 336 rum, 88 lägenheter för long-stay samt Nordic Choice Hotels svenska huvudkontor. 24 borrhål för geoenergi och totalt nästan 2 500 kvm solceller på fasaden och taket producerar mer fastighets­energi än vad som förbrukas. Kraven på byggnadens byggnadsautomation är givetvis mycket höga.

Det är Larmias partner KSS Klimat & Styrsystem AB i Stockholm som har genomfört projekteringen av ett komplett Larmia Evo-system och de har också totalansvar för allt installations­arbetet.

Sveriges största museikomplex

Naturhistoriska riksmuseet i Stockholm slog upp portarna år 1819. Byggnaden är Sveriges största museikomplex och inrymmer även planetariet Cosmonova och landets enda kupolformade IMAX-biograf. Under många år har våra partners BMS Greentech Solutions och BM Control installerat, driftsatt, underhållit och uppgraderat Larmias styr- och övervakningssystem i museets olika byggnadsdelar.

En smart och innovativ fabriksbyggnad i Vindeln

Rototilt är en ledande tillverkare av styr­system och tiltrotatorer till grävmaskiner. Företaget är känt för sina smarta och innovativa lösningar. Därför var det ganska naturligt att samma krav ställdes på byggnadsautomationen. När beslut togs om att bygga ut fabriken år 2019 med ca 4 200 kvm fick Larmia nytt förtroende. För styrentreprenaden svarade då vår partner Reglerteknik i Norr AB i Öjebyn.

Urban Escape

I centrala Stockholm har man skapat ett unikt kvarter där människor möts för att arbeta, vara kreativa, äta, shoppa och umgås. Kvarteret har fått namnet Urban Escape. Här finns Sveriges modernaste kontorslokaler med 7 000 arbetsplatser, shoppingdestinationen Gallerian, taklandskapet Stockholm med 2 500 kvm 48 meter över havet, hotell och prisbelönta restauranger.

År 2014 fick Larmias partner KSS Klimat & Styrsystem i Stockholm förtroendet att utföra projektering och utförande av styr- och övervakningsinstallationer i de fastigheter som idag utgör Urban Escape. Våren 2017 invigdes sedan den första etappen och under 2019 slut­fördes projektet. Fastighetsklustret Urban Escape styrs och övervakas idag med hjälp av ett komplett Evo BAS från Larmia.

Handels­området Gränby­staden i Uppsala

Gränbystaden är ett handelsområde i stadsdelen Gränby i nordöstra Uppsala. Området består av det köpcentrum som tidigare kallades Gränby Centrum, och en volymhandelsdel med fristående butiker och serveringar.

Totalt finns här 195 butiker, 26 caféer och restauranger och 6000 kvm kontorslokaler. Larmias partner KSS Klimat & Styrsystem Uppsala AB har ansvarat för projektering och installation av Larmias Evo BAS i merparten av fastigheterna.

Gekås i Ullared – Europas största varuhus

Gekås Ullared är Europas största varuhus och det populäraste besöks­målet i Sverige med flera miljoner besökare under ett år. Gekås har expanderat kraftigt under många år och under 2020 växte varuhuset med 3000 kvm. År 2022 öppnades ett shoppinghotell med 154 rum, restaurang och konferensmöjligheter.

Larmias partner Systeminstallation i Varberg har som vision att genomföra stora förändringar med små och smarta steg. Man hjälper kunderna till ett maximalt värdeskapande genom energieffektivisering och smartare drift. Hos Gekås har Systeminstallation gjort det genom att installera Larmias kompletta Evo BAS-system i hela anläggningen.

Östersunds sjukhus har haft Larmias styr- system sedan år 1984

På stora sjukhus ställs tuffa krav på system och produkter för byggnadsautomation. De ska vara driftsäkra, förenkla fastighetsdriften, ge ett bra inomhusklimat och bidra till energi­effektiviseringar. Östersunds Sjukhus är inget undantag. Sjukhuset har byggts ut i omgångar och planer finns på stora ombyggnader.

När det togs beslut om att investera i ett framtidssäkert system för byggnadss­automation föll valet på Larmias PLC-enheter som än idag är i drift, och har sedan integrerats med Larmias senaste produkt­generationer och Evo BAS. Bakåtkompatibelt och framtidssäkert precis som det ska vara! Sedan 2017 är det Larmias partner JADAAB Automation i Östersund som ansvarar för vidareutvecklingen av styrsystemet i byggnaden.